Vente
Maison
à
Cogolin
495 000 €
Cogolin (83310)
iad France - Marie Bonnet vous propose: Maison Rénovée avec Studio Indépendant et EXTÉRIEUR Sans Vis-à-Vis
Dans un cadre CALME et ENSOLEILLÉ, découvrez cette maison MITOYENNE d’un côté d’environ 88 m².
Rez-de-chaussée : entrée, SÉJOUR lumineux, cuisine ÉQUIPÉE ( possibilité de l'ouvrir sur le séjour ), toilettes invités.
1er étage : 2 CHAMBRES avec placards, SALLE DE BAINS, toilettes séparées, rangements.
2e étage : SUITE PARENTALE de 15 m² avec salle d’eau et toilettes, actuellement en LOCATION SAISONNIÈRE générant plus de 3 000 €/mois ( revenus lissés ).
À l’extérieur, un STUDIO INDÉPENDANT d’environ 20 m² complète le bien, idéal pour accueillir, travailler ou générer des REVENUS LOCATIFS.
Extérieurs : TERRASSE d’environ 33 m² à l'entrée, JARDIN de 64 m² avec PERGOLA, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, SANS VIS-À-VIS. Terrain PISCINABLE ( accord de la copropriété ).
Confort et prestations : VOLETS ÉLECTRIQUES SOLAIRES, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, PORTE SÉCURISÉE, buanderie extérieure, cuisine d’été, PARKING PRIVATIF, charges annuelles 120 €.
Maison CLÉ EN MAIN, idéale pour FAMILLE ou INVESTISSEMENT LOCATIF rentable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1956333
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 176
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
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Superficies
- Surface terrasse : 33 m²
- Superficie terrain : 95 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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