Vente
Maison
à
Civens
199 000 €
Civens (42110)
iad France - Sonia Olagnon vous propose: Civens (42110) – Rare sur le secteur : maison avec potentiel exceptionnel + studio indépendant + grand terrain constructible
À seulement 5 minutes de Feurs, découvrez cette maison de type chalet pleine de charme, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Un lieu idéal pour les familles, les bricoleurs, les professions libérales ou encore ceux cherchant une résidence secondaire personnalisable.
Maison principale de 107 m² + studio indépendant de 32 m², implantés sur une belle parcelle CONSTRUCTIBLE de 2 000 m² (division possible).
Agencement actuel :
Rez-de-chaussée (environ 70 m² exploitables) :
Hall d'entrée, grand garage de 35 m², cave, buanderie, cellier, espaces de rangement.
1er étage :
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée
Cuisine équipée donnant sur véranda de 9 m²
2 chambres
Salle de bains
WC
Dernier étage :
3 chambres supplémentaires
Mezzanine de 15 m² idéale pour coin lecture, bureau ou espace jeux.
Un atout majeur : studio indépendant de 32 m²
Avec entrée séparée, parfait pour :
Profession libérale
Logement d’appoint (ado, parent, location saisonnière)
Espace de travail ou atelier
Extérieurs:
Terrain plat, arboré, constructible
Terrasse bien exposée
Cadre paisible à deux pas des commodités
Possibilité d’agrandissement, piscine ou projet annexe
Infos pratiques:
Chauffage fioul
Tout-à-l’égout
Taxe foncière : 513 € seulement
Écoles, commerces et axes routiers à proximité
Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur, menuiseries, modernisation énergétique
Maison saine idéale pour un projet sur-mesure
Un bien rare pour ceux qui veulent créer un lieu qui leur ressemble.
Envie de découvrir son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958501
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 107 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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