Vente
Appartement
à
Saint-Étienne
39 000 €
Saint-Étienne (42000)
iad France - Bérangère Marin vous propose: T2 vendu loué – Rentabilité brute 12 % – Jardin collectif
Venez découvrir ce T2 lumineux de 48 m², exposé ouest, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 étages.
Il offre plusieurs atouts : une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et un cadre agréable sur une rue calme, rue Vaillant-Couturier.
Situé au pied de la colline des Pères, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, il bénéficie d’un emplacement pratique et agréable au quotidien.
Vendu loué non meublé, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers, ce bien génère un loyer mensuel de 380 € hors charges + 15 € de charges, soit 395 € charges comprises.
L’appartement se compose de :
•une entrée avec placard
•un séjour lumineux de 14,5 m²
•une cuisine fermée et équipée de 9 m² (évier, plaque de gaz, four)
•une grande chambre de 17 m² avec deux placards aménagés
•une salle d’eau avec WC
La résidence propose également un agréable jardin partagé de 575 m², accessible uniquement aux résidents : un extérieur rare et apprécié.
Caractéristiques techniques :
•chauffage individuel au gaz
•VMC dans la salle d’eau
•menuiseries en double vitrage
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir à terme.
Les plus : appartement spacieux et agréable, calme, belle hauteur sous plafond, jardin de copropriété, proximité du centre-ville et des commodités.
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
A très vite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2001084
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 27
- Moyenne de la quote part(an) : 180 €
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Superficies
- Superficie terrain : 575 m²
- Surface habitable : 48 m²
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Etat
- Année de construction : 1947
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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