Vente
Maison
à
Marseillan
469 000 €
Marseillan (34340)
iad France - Pol Ruel vous propose: 🌴 COUP DE CŒUR – Maison avec piscine plein Sud à Marseillan
Située dans un secteur recherché de Marseillan, cette maison de 137 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre mer, soleil et tranquillité.
Dès l’entrée, on découvre un superbe espace de vie de 39 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison offre une organisation idéale :
👉 2 chambres au rez-de-chaussée (12 m² et 10 m²)
👉 un bureau de 9 m² (télétravail ou chambre d’appoint)
👉 une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l’extérieur
Et surtout… le vrai plus 👇
✨ Une magnifique piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis direct, pour profiter pleinement des beaux jours
À l’étage, place à l’intimité :
👉 une suite parentale de 17 m², avec salle de bain, rangements et balcon avec vue sur le jardin et la piscine
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🌿 Un extérieur pensé pour profiter
Le terrain de 460 m² offre un cadre agréable, facile à entretenir, parfait pour :
☀️ se détendre au bord de la piscine
🍹 recevoir famille et amis
🌴 profiter du climat méditerranéen toute l’année
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⚡ Confort & équipements
✔ Climatisation dans toutes les chambres
✔ Panneaux solaires
✔ Fibre optique
✔ Garage de 20 m²
✔ Maison fonctionnelle et lumineuse
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❤️ Pourquoi elle va vous plaire
👉 Un vrai esprit vacances toute l’année
👉 Des volumes agréables et bien pensés
👉 Une maison où on se projette immédiatement
👉 Un bien rare sur le secteur
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💬 Une maison comme celle-ci… ça ne reste jamais longtemps sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2001119
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 137 m²
Localisation
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