Vente
Appartement
à
Grenoble
119 000 €
Grenoble (38100)
iad France - Martin Lachaud vous propose: Coup de cOEur assuré – T3 Duplex en dernier étage avec vue dégagée
Vous recherchez le calme d'un dernier étage et la luminosité d'une exposition Sud ? Découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 57 m², idéalement situé Avenue de Beauvert à Grenoble.
Situé au 7ème et 8ème étage avec ascenseur, ce bien en parfait état général offre une distribution optimale :
Niveau 1 : Une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant, menant à une belle pièce de vie spacieuse. La cuisine ouverte sur le salon/séjour s'étend vers un petit balcon offrant une vue imprenable et dégagée.
Niveau 2 : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.
Les points forts :
CLIMATISATION : Pour plus de fraicheur l'été.
Luminosité : exposé plein Sud.
Tranquillité : Dernier étage, aucun voisin au-dessus.
Copropriété : Immeuble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Stationnement facile au sein de la résidence.
Emplacement stratégique :
Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.
Transports : Bus (lignes C3, 12) et Tram (Ligne A - Echirolles/Grenoble) à proximité immédiate.
Vie quotidienne : Écoles, commerces et accès rocade rapides.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
N'hésitez pas si vous désirez, plus de photos.
Visites sur rendez-vous uniquement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Lachaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518821855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2001141
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 7eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 442
- Moyenne de la quote part(an) : 1 400 €
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Superficies
- Surface du balcon : 4.56 m²
- Surface habitable : 54 m²
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Etat
- Année de construction : 1956
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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