Vente
Maison
à
Chasnais
296 000 €
Chasnais (85400)
iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose: Sur la commune de Chasnais (85400) et à proximité de Luçon, dans un environnement calme et agréable, authentique maison en pierres d'environ 170 m² sur une contenance cadastrale totalisant 1377 m² et composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie à l'arrière de celle-ci, un salon avec cheminée et insert, une salle à manger, trois chambres dont deux avec placards et une avec un grand dressing, deux salles d'eau, une avec douche et WC et l'autre avec baignoire, un couloir, un WC.
À l'étage : grand dégagement avec actuellement un espace bureau et deux chambres en enfilade avec grands placards pour chacune.
En extérieur : une terrasse exposée plein sud avec pergola, un atelier en pierres, un grand préau de type carport pouvant accueillir deux véhicules et un garage.
On obtient la lettre B en performance énergétique et climatique grâce à sa pompe à chaleur air/eau (2020), ses doubles vitrage, son ballon thermodynamique de 240 litres (2020), isolation des murs intérieurs (2023) et ses panneaux solaires (2023) avec revente auprès d'EDF entre 300 et 400€/an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2128861
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Surface totale : 170 m²
- Surface terrasse : 28.45 m²
- Superficie terrain : 1377 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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