Vente
Maison de campagne
à
Cléguer
305 000 €
Cléguer (56620)
iad France - Typhaine Guillemot vous propose: Charmante maison familiale construite en 1971, d’une superficie de 154 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 455 m², située dans un quartier calme et agréable.
Vous apprécierez sa situation pratique : arrêts de bus et bus scolaires à seulement 3 minutes à pied, desservant le centre de Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan.
Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes. Une spacieuse entrée dessert une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Une véranda chauffée de 22 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, prolonge harmonieusement l’ensemble et se profite toute l’année.
Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier isolé offrant diverses possibilités d’aménagement : chambre d’appoint, bureau ou espace loisirs selon vos besoins.
La maison bénéficie d’un sous-sol total, véritable atout fonctionnel, comprenant :
* une buanderie,
* un coin cuisine,
* un garage avec porte électrique récente.
À l’extérieur, le jardin clos séduira les amateurs de nature avec ses arbres fruitiers.
Vous disposerez également d’un carport et d’un abri de jardin.
Accessibilité
* 6 minutes de Cléguer
* 9 minutes de Plouay / Pont-Scorff
* 15/20 minutes de Lanester/Lorient /Quéven
* 25 minutes du littoral
Informations complémentaires :
* Chauffe-eau thermodynamique récent
* Porte d’entrée et porte de garage récentes
* Velux récents à l’étage
* Chauffage par chaudière fioul complété par un poêle à pellets
* Toiture en ardoises naturelles
* Ravalement récent
* Tout-à-l’égout conforme
* Isolation des deux pignons par l’extérieur
Une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes.
Venez vite la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1951904
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1455 m²
- Surface habitable : 154 m²
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Etat
- Année de construction : 1971
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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