Vente
Maison
à
Tournefeuille
449 000 €
Tournefeuille (31170)
Rare sur le secteur - Tournefeuille (centre-ville à pied)
Découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables (hors sous-sol), implantée sur une parcelle piscinable de 650 m² au calme, à deux pas du centre-ville et aux portes de Toulouse.
Les atouts majeurs :
Emplacement : écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied. Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel (600 m) pour rejoindre facilement Airbus, Blagnac et Toulouse.
Luminosité & volumes : pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à sa triple exposition.
Vie de famille idéale : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative + une seconde salle de bains et WC séparé.
Cuisine indépendante : accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur au calme et sans vis-à-vis.
Sous-sol total de 63 m² : garage, atelier, zone de stockage ou salle de jeux selon vos besoins.
État & Potentiel :
Maison parfaitement entretenue avec une structure en parfait état (gros œuvre impeccable). Prévoir un rafraîchissement esthétique pour la mettre à votre goût.
Projections & devis déjà réalisés (dossier sur demande) :
Pour vous faire gagner du temps, l'ensemble des devis d'amélioration a déjà été chiffré par des artisans :
Performance énergétique : passage du DPE en B via l'installation d'une PAC air/eau (devis : 13 000 €).
Confort d'été : installation de la climatisation dans les chambres et le salon (devis : 6 500 €).
Embellissement : rénovation des sols et de la terrasse (devis : 17 300 €).
Un bien sain, fonctionnel et à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tournefeuille.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet (plans, devis, DPE).
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 444-0e319cc6
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Garage
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 17 960 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 648 m²
- Surface habitable : 155 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz,individuel
Localisation
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