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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Lattes
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

69 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Lattes (34970)

iad France - Laetitia De Barros vous propose: LATTES – T3 MEUBLÉ – TERRASSE DE 70 M² SANS VIS-À-VIS – DOUBLE GARAGE ET 2 PARKINGS

À Lattes, dans un environnement recherché aux portes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², situé au sein d’une résidence contemporaine, sécurisée et paysagée de 2024.

Vous serez séduits par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une magnifique terrasse de 70 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’une pergola. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.

L’espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune d’un accès direct à la terrasse, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Pensé pour un confort optimal, cet appartement bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, cuisine équipée avec plaque cinq feux, hotte escamotable, cave à vin, fibre optique et mobilier sélectionné avec goût.

Vendu entièrement meublé et équipé, il vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir.

Autre atout particulièrement appréciable : un double garage et deux places de stationnement privatives en sous-sol, un ensemble rare et recherché.

Vous profiterez également d’une situation privilégiée, à environ 400 mètres du tramway, à proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables, avec un accès rapide à Montpellier, Port Marianne et aux plages.

Un bien clé en main qui réunit les avantages d’une résidence récente, un extérieur exceptionnel et quatre stationnements privatifs.

Une belle opportunité à découvrir lors d’une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2055729

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 234.00 €

Coût énergétique maximum : 317.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Alarme
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 127
- Moyenne de la quote part(an) : 2 080 €
Superficies
- Surface totale : 69 m²
- Surface habitable : 69 m²
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia De Barros

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