Vente
Duplex
à
Suresnes
1 100 000 €
Suresnes (92150)
iad France - Ludivine Lysiak vous propose: En plein centre-ville de Suresnes, Exceptionnel duplex 4 pièces avec terrasses.
Aux derniers étages d’une résidence de standing parfaitement sécurisée, ce duplex de 115 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces extérieurs avec une vue dégagée sur la seine et le bois de Boulogne.
Au premier niveau : un vaste séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse de 42 m² exposée sud-ouest. La cuisine ouverte de 8 m² s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Sur ce même niveau, une belle suite parentale de 16 m² avec dressing, salle d’eau et sa propre terrasse.
À l’étage, une seconde chambre avec salle d’eau indépendante bénéficie elle aussi de son propre extérieur. Une quatrième terrasse, accessible depuis le palier, vient parfaire cet agencement exceptionnel.
Une cave et deux places de parking complètent ce bien.
Les atouts :
• Quatre terrasses, plafond cathédrale, volumes généreux – un appartement aéré et unique
• Derniers étages, vue dégagée, orientation idéale, traversant et lumineux
• Résidence de standing fermée avec deux gardiens et un maître-chien
• Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
• En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports
• 3eme chambre possible
• DPE : D
Transports :
• Bus : 70, 93, 144, 175, 241, 244
• Tram T2 – Suresnes Longchamp (700 m)
• Lignes L et U – Gare de Suresnes-Mont-Valérien (1 km)
Précisions sur les charges :
- Appartement : 468 € / mois (eau chaude et chauffage compris)
- Pour les 2 places de parking : 137 € / mois
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 605€ par mois (soit 7260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1790583
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 400
- Moyenne de la quote part(an) : 7 260 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 114 m²
Localisation
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