Vente
Maison
à
Nouvion
300 000 €
Nouvion (80860)
iad France - Julie Declercq vous propose: ✨ 🏡 NOUVEAUTÉ – Maison familiale à découvrir à Nouvion (80860) ! ✨
🌳 Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’une maison où toute la famille trouvera sa place ? Cette belle maison de 145,60 m² habitables est faite pour vous !
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa cuisine récente, prête à accueillir vos meilleurs moments en famille. 🍽️
🛏️ 4 grandes chambres + 1 bureau (ou 5 chambres selon vos besoins), idéales pour une grande famille, le télétravail ou recevoir vos proches.
🛁 Côté pratique :
✔️ Une salle de bains au rez-de-chaussée avec WC indépendant.
✔️ Une seconde salle de bains à l’étage avec WC indépendant également.
✔️ Un vaste palier offrant de nombreuses possibilités : espace détente, salle de jeux ou coin bureau.
🔥 Côté chauffage, la maison est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’un chauffage au fioul.
📦 Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet, parfait pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.
🌳 À l’extérieur, laissez-vous charmer par un agréable terrain de 1258 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers 🍎🍒, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
🏠 Une petite dépendance d’environ 20 m² complète ce bien.
🚰 La maison est raccordée au tout-à-l’égout, conforme.
✨ Les + de cette maison :
✅ Autonomie de plain pied
✅ Cuisine neuve 🍽️
✅ Ballon d’eau chaude récent (1 an) ♨️
✅ Sous-sol complet 🚗
✅ Grand terrain de 1258 m² avec arbres fruitiers 🌳
✅ Dépendance d’environ 20 m² 🏡
✅ Chauffage au poêle à granulés et au fioul 🔥
✅ Tout-à-l’égout conforme 🚰
✅ DPE : D ✔️
✅ GES : D ✔️
📍 À proximité :
🏪 Commerces de proximité
🏫 Écoles maternelle et primaire
🎓 Collège et lycée à quelques minutes
💊 Médecins, pharmacie et services de santé
🛒 Supermarchés à proximité
🚗 Accès rapide vers Abbeville et la Baie de Somme
🌊 Le Crotoy : environ 15 km
🏖️ Saint-Valery-sur-Somme : environ 20 km
🏙️ Abbeville : environ 12 km
💛 Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille !
📞 Une visite ? Un renseignement ? Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 100897586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2064199
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 145.6 m²
- Superficie terrain : 1258 m²
- Surface habitable : 145 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1995
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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