Vente
Maison
à
Astaffort
750 000 €
Astaffort (47220)
iad France - Nathalie SALETTI vous propose: Splendide Demeure du 19ème Siècle à Astaffort avec Parc arboré et fruitier
Construite en 1848, elle est une véritable perle rare nichée au cOEur d'Astaffort. Son accès au Gers est un atout pour les amateurs de canoë et de pêche.
Avec ses 310 m² de superficie habitable sur un terrain de plus d'1 ha, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité.
Cette maison familiale se compose d'une partie extension avec une grande entrée et ses beaux rangements surmesures, d'une buanderie et d'un double garage. Au dessus se trouve l'espace parent avec sa chambre beignée de lumière, sa salle de bain avec baignoire, douche, dressing et toilette séparé.
Les parties de vie sont dans le corps de ferme. Vous découvrez une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger et sa terrasse privative, un salon avec ses verrières donnant une vue généreuse sur le parc et équipée d'une cheminée à bois et une bibliothèque.
L'étage comporte 3 belles chambres mansardés, une salle de bain avec balcon qui sont distribuées par un grand palier. Pour compléter cet étage, il y a 2 bureaux dont un donne sur la piscine.
Les combles sont des surfaces déjà utilisés en deux grandes chambres avec velux et plancher en parquet et sa charpente apparente.
Pour votre confort, le chauffage au sol est présent sur la partie extension, sur la cuisine et salle à manger. La maison est alimentée en eau grâce à un puit.
L'ancienne grange semi ouverte accueille une piscine chauffée, un jacuzzi et un véritable lieu de détente où l'on peut manger, se détendre ou faire de grandes fêtes sans vis à vis.
Pour finir, la propriété offre un atelier d'artiste avec parquet ancien, baies vitrées, poêle à bois et évier, deux pièces de stockage et un carport.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SALETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1760118
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 12000 m²
- Surface habitable : 310 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1848
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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