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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mandelieu-la-Napoule
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

79 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Mohamed Hemaïdi vous propose: Vous recherchez une maison à repenser et à aménager selon vos envies ? Découvrez cette maison atypique de 79,89 m² Loi Carrez, offrant une belle base pour un projet de rénovation, avec de beaux volumes et un jardin privatif exposé plein sud.
Le cOEur de la maison est son séjour cathédrale lumineux, avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Il bénéficie également d’une climatisation réversible. La cuisine ouverte prolonge l’espace de vie vers une loggia fermée et le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un garage accessible directement depuis la maison.
À l’étage, une mezzanine aménagée en seconde chambre offre une vue sur le séjour. Sur le même palier se trouvent une salle de bains et des WC séparés. Des combles offrent également un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image.
Une place de stationnement privative devant la maison complète le bien.
La résidence dispose d’une piscine, d’un court de tennis et d’un terrain de pétanque. Les bords de Siagne ainsi que les plages de Mandelieu sont accessibles à pied.
Une maison avec du caractère et un vrai potentiel de transformation, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à personnaliser.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Hemaïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vallauris sous le numéro 893672394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2007092

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1530.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 2 560 €
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 79.89 m²
- Surface habitable : 79 m²
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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