Vente
Immeuble
à
Bordeaux
1 100 000 €
Bordeaux (33800)
iad France - Marion Laye vous propose: Immeuble de rapport – Bordeaux Victoire – Investissement patrimonial
À deux pas de la rue Kléber, dans le quartier vivant et recherché de la Victoire, cet immeuble en pierre du XIXe siècle constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de stabilité locative et de valeur patrimoniale.
Rénové en 2007, il comprend 5 logements meublés tous loués sous baux d’un an renouvelables, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et terrasse actuellement non exploitée, offrant un potentiel locatif supplémentaire.
Répartition :
– Studio mezzanine de 21 m²
– T2 de 31 m² avec terrasse bois
– T2 de 44,4 m²
– T2 de 38,5 m²
– T2 duplex de 40 m² avec terrasse bois
– Chambre indépendante d’environ 12 m² avec SDE et terrasse (non louée)
En complément : garage fermé de 12,5 m², local vélo, cour intérieure.
Chauffage individuel, 4 compteurs électriques, compteur d’eau commun avec sous-compteurs.
Revenus locatifs en place hors charges : 4 120 € / mois, soit 49 440 € / an
Rentabilité brute actuelle : 4,49 %, avec possibilité d’augmentation via l’exploitation de la chambre.
Un emplacement stratégique, un bien au charme de l’ancien déjà géré en location meublée, et un potentiel d’évolution pour optimiser la rentabilité.
Mandat : 1783255
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
-
Etat
- Année de construction : 1850
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 200 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter