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Annonce détaillée

Location
Maison à La Copechagnière
880 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

78 m²

Surface terrain

427 m²

Orientation

-

La Copechagnière (85260)

iad France - Valentin Rocheteau vous propose: LA COPECHAGNIÈRE - MAISON - T5 78M² - GARAGE

Conçue selon la norme RE 2020 et entièrement accessible (normes PMR). Posez vos valises, tout est prêt !

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

- Pièce de vie : Un vaste salon-séjour de plus de 37 m² baigné de lumière naturelle.
- Espace nuit : 3 belles chambres avec carrelage moderne (9,4 à 10,8 m²).
- Salle d’eau : Espace contemporain de 6,5 m² avec douche à l'italienne et WC séparé.

Vivez dans un cocon ultra-isolé grâce un poêle à granulés chaleureux pour l'hiver et un ballon thermodynamique de dernière génération.

Des extérieurs déjà finalisés :
Le terrain de 427 m² est entièrement clos (grillage rigide) et agrémenté d'une jolie terrasse en bois pour vos déjeuners au soleil. Un grand garage de près de 20 m² avec espace cellier/buanderie complète ce bien.

Conditions de location :
Loyer : 880 € / mois
Dépôt de garantie : 880 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 440 €
État des lieux : 50% à la charge du locataire
Libre le : Dès aujourd'hui

IMPORTANT : Garant obligatoire (physique ou Visale/Action Logement). Étude du dossier uniquement sur présentation des pièces complètes suivantes :

Pour le(s) locataire(s) & garant physique (mêmes pièces) :

- Pièce d'identité (CNI ou passeport valide)
- Contrat de travail récent ou attestation employeur
- 3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d'imposition complet
- 3 dernières quittances de loyer (ou attestation d'hébergement / taxe foncière pour le garant)

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 880.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 880 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 440 euros (soit 5€/m²).

Mandat : 2114590

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 580.00 €

Coût énergétique maximum : 860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 78.02 m²
- Superficie terrain : 427 m²
- Surface habitable : 78 m²
Conditions
- Honoraires : 440 €
Etat
- Année de construction : 2026

Localisation

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Valentin Rocheteau

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