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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Rigny-le-Ferron
210 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

172 m²

Surface terrain

442 m²

Orientation

-

Rigny-le-Ferron (10160)

iad France - Helen-Alexandra Benard vous propose: Charmante maison de village rénovée 7 pièces de 172 m² avec extérieur et dépendances

À vendre à Rigny-le-Ferron (10160), venez découvrir cette belle maison de village ancienne entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de belles prestations sur une surface habitable de 172 m².

Le bien se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière de 40 m², une cuisine équipée indépendante de 13 m², une chambre de 17 m², une salle d'eau de 8 m², une buanderie de 4,5 m² et des WC séparés.
- À l'étage : Un second salon de 14 m², trois chambres supplémentaires (de 17 m², 22 m² et une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 3,5 m²), un dressing de 8,6 m² ainsi qu'un espace débarras de 5 m².

Deux greniers aménageables de 34 m² et 36 m² situés au-dessus offrent un fort potentiel d'évolution.

Côté extérieur et annexes :
Profitez d'un agréable terrain clos d'une contenance totale de 442 m² (comprenant la maison et ses dépendances). L'extérieur dispose d'une pergola de 18 m², d'un patio intimiste de 14 m², d'un garage de 18 m², d'un abri de 6 m² et de deux caves idéales pour le rangement.

Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, très bonne isolation globale. Équipements : Raccordement au tout-à-l'égout et éligibilité à la fibre optique.

Une opportunité idéale pour une grande famille cherchant tranquillité et confort à la campagne, à proximité des commodités locales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helen-Alexandra Benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 903352987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133892

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2390.00 €

Coût énergétique maximum : 3300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 172 m²
- Surface terrasse : 18 m²
- Superficie terrain : 442 m²
- Surface habitable : 172 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Helen-Alexandra Benard

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