Vente
Maison
à
Saint-Cyr-sur-Mer
505 000 €
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
iad France - Yann Kerbrat vous propose: SAINT-CYR-SUR-MER – MAISON 92 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – CENTRE ET PLAGES À PIED
Vous recherchez une maison avec jardin à Saint-Cyr-sur-Mer, avec équilibre peu courant entre charme de l'ancien et confort moderne, proche du centre-ville et permettant de tout faire facilement au quotidien ?
Située dans une impasse, cette maison de 92 m² offre 3 chambres, une terrasse, un jardin d’environ 180 m² et plusieurs possibilités de stationnement.
Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin ainsi qu’une grande cuisine séparée de 15 m², accompagnée de son cellier.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec de beaux volumes, dont une chambre principale de plus de 14 m², d’une salle d’eau avec WC et d’un WC indépendant. Possibilité de créer un WC au rdc.
La maison bénéficie également de nombreux équipements appréciables au quotidien :
- climatisation réversible ,
- double vitrage ,
- fibre ,
- tout-à-l’égout ,
- espaces de rangement intérieurs et extérieurs.
UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER
Le jardin, aujourd’hui très végétalisé, offre un véritable potentiel pour créer différents espaces : coin repas, détente, jeux pour enfants ou espace paysager.
Deux espaces de rangement extérieurs complètent l’ensemble.
L’exposition principale Sud-Est permet de profiter du soleil le matin tout en conservant davantage de fraîcheur dans le séjour l’après-midi, particulièrement appréciable en été.
La cuisine est aujourd’hui partiellement ombragée par une pergola extérieure avec canisses et végétation. Celle-ci étant démontable, il est possible de gagner facilement en luminosité selon vos envies.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À SAINT-CYR-SUR-MER
Vous profitez d’un quotidien où de nombreux déplacements peuvent se faire à pied ou à vélo :
📍 centre-ville et commerces à environ 10 minutes à pied
📍 marché à environ 10 minutes
📍 voie douce à 2 minutes
📍 plages accessibles à pied ou à vélo
📍 gare SNCF à proximité
📍 accès autoroute rapide
ÉGALEMENT INTÉRESSANTE POUR UN INVESTISSEMENT
La maison présente un potentiel estimatif d’environ :
- 1 800 € / mois en location meublée à l’année
- 16 000 € / an en location saisonnière après frais de plateforme.
Estimations indicatives selon le niveau d’ameublement, les périodes de location et les conditions du marché.
3 chambres + jardin + proximité du centre-ville et de la Voie Douce : une configuration recherchée à Saint-Cyr-sur-Mer.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1934337
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Surface terrasse : 22 m²
- Superficie terrain : 355 m²
- Surface habitable : 92 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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