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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Maure-de-Touraine
174 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

76 m²

Surface terrain

769 m²

Orientation

-

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

iad France - Clémence Hardwick vous propose: 🏡 SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE – MAISON T3 – 76 M² – SOUS-SOL – TERRAIN 769 M²

Une maison fonctionnelle, de nombreux rangements et surtout un potentiel supplémentaire à exploiter !

À Sainte-Maure-de-Touraine, découvrez cette maison de 76 m² habitables, implantée sur une parcelle de 769 m², qui se distingue par son agencement pratique et ses nombreux espaces de rangement.

L'entrée dessert un intérieur fonctionnel composé d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux WC. De nombreux placards intégrés viennent faciliter le quotidien et optimiser chaque espace.
La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations. Un rafraîchissement permettra désormais aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies, sans repartir de zéro.

Le véritable potentiel se trouve également au sous-sol : aujourd'hui utilisé comme espace complémentaire, il offre de belles possibilités de réhabilitation et d'aménagement selon les besoins : rangement, atelier, espace loisirs ou pièces supplémentaires.

À l'extérieur, le terrain de 769 m² accueille un agréable jardin, ainsi qu'une terrasse et un balcon pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie également de la fibre, du tout-à-l'égout, d'une VMC et d'un système d'alarme. Le chauffage est assuré par un insert à granulés, complété par des radiateurs électriques.

✨ Une maison saine dans sa distribution, fonctionnelle et évolutive, qui mérite d'être découverte autrement qu'en photos.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124273

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1792.00 €

Coût énergétique maximum : 2424.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 76 m²
- Superficie terrain : 769 m²
- Surface habitable : 76 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1968
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Clémence Hardwick

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