Vente
Maison
à
Mercurol
450 000 €
Mercurol (26600)
iad France - Sandra Lopez vous propose: Maison individuelle 186 m² - Parcelle de 3 000 m² avec piscine & pool house
À proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale nichée au cOEur d’un terrain arboré, à l'abri de tout vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de tous les jours.
Les points forts :
- Espace piscine avec bassin sécurisé et pool house (cuisine d'été, WC, local technique) : un second lieu de vie pour les beaux jours
- Potentiel du sous-sol : Espaces modulables parfaits pour le télétravail, une suite indépendante, une salle de sport ou un espace ados
- Confort : Chauffage au sol par chaudière à pellets, chauffe-eau solaire, double vitrage
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, s'ouvrant sur la grande terrasse carrelée
- Cuisine semi-ouverte et équipée, avec accès direct à la terrasse
- 3 grandes chambres confortables avec placards
- Grande salle d'eau (douche, baignoire d'angle, double vasque)
- WC séparé
- Grand cellier
Espace en souplex :
- 2 grandes pièces supplémentaires équipées de placards (actuellement utilisées en chambres, mais idéales pour bureau, atelier, studio d'amis, salle de jeux...)
- Buanderie avec arrivées d'eau (possibilité de créer facilement une 2ᵉ salle d'eau)
Annexes & Dépendances :
- Grand sous-sol avec chaufferie et vastes espaces de stockage / atelier
- Dépendances extérieures
Espace piscine :
- Piscine (8 x 4 m) au chlore avec volet de sécurité électrique
- Pool house équipé : Cuisine d'été, WC et local technique
Aménagements extérieurs :
La parcelle de 3 000 m² est parfaitement aménagée : jardin potager, espaces verts arborés et zone de stationnement.
Mercurol offre toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire, collège, pôle médical, pharmacie, commerces de proximité (boulangerie, restaurants…), le tout dans un cadre de vie agréable à seulement : 20 minutes de Valence, 15 minutes de Romans-sur-Isère et 1 heure de Lyon
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2126620
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 186 m²
- Superficie terrain : 3000 m²
- Surface habitable : 186 m²
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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