Vente
Appartement
à
Grenoble
97 000 €
Grenoble (38100)
iad France - Diane Somveille (06 76 89 37 20) vous propose : GRENOBLE – QUARTIER DES EAUX CLAIRES – T1 DE 34 m² environ AVEC CAVE & PARKING
Découvrez cet appartement rénové et lumineux d'environ 34 m² environ, situé au 3? étage avec ascenseur en demi-niveau, bénéficiant d'une exposition Sud et d'une vue dégagée sur les massifs.
Le bien :
Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, salle d'eau rénovée, grande entrée avec placard et fenêtres en double vitrage PVC.
Pratique :
Une cave complète le bien ainsi qu'un parking collectif fermé.
Clés en main :
Rénové et fonctionnel, vous pourrez vous y installer immédiatement ou le proposer rapidement à la location.
Localisation :
Quartier bien desservi, à proximité des commerces, écoles et transports. Le centre-ville, le campus universitaire et la rocade sont facilement accessibles.
Idéal premier achat ou investissement locatif :
Loyer estimé à 470 € /mois hors charges en location nue, soit une rentabilité brute d'environ 5,8 %. En location meublée, le loyer est estimé à 545 € /mois, pour une rentabilité brute de 6,7 %.
Un appartement qui offre un beau potentiel, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diane Somveille EI (ID 89423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2094778
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 1 560 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de pièces : 1
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Superficies
- Surface totale : 35 m²
- Surface habitable : 35 m²
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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