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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Lattes
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

69 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Lattes (34970)

iad France - Laetitia De Barros vous propose: LATTES – T3 VENDU MEUBLÉ – TERRASSE 70 M² SANS VIS-À-VIS – DOUBLE GARAGE – 2 PARKINGS

À Lattes, dans un environnement recherché à proximité de Montpellier, des plages, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 de 69 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine, sécurisée et paysagée de 2024.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres donnant directement sur la terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Vous profiterez d’un remarquable espace extérieur de 70 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une pergola, véritable prolongement de la pièce de vie.

Le bien bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, fibre optique, cuisine équipée avec plaque cinq feux, hotte escamotable, cave à vin et mobilier sélectionné avec soin.

Vendu entièrement meublé et équipé, l’appartement ne nécessite aucun travaux ni aménagement.

Vous bénéficierez également d’un double garage ainsi que de deux places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout.

Le tramway se situe à environ 400 mètres, avec pistes cyclables à proximité et accès rapide à Port Marianne, au centre de Montpellier, au littoral et aux principaux axes.

Un appartement récent réunissant confort, prestations, grand extérieur et stationnement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2055729

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 234.00 €

Coût énergétique maximum : 317.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Alarme
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 127
- Moyenne de la quote part(an) : 2 080 €
Superficies
- Surface totale : 69 m²
- Surface habitable : 69 m²
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia De Barros

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