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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vailhauquès
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

147 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Vailhauquès (34570)

iad France - Aurelie Casareto vous propose: Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Vailhauquès offre une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
Construite en 1998 et développée sur 2 niveaux, elle propose 147 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² avec jardin.

Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle des pièces de vie bien agencées.
Le séjour, lumineux grâce à l'orientation plein sud, bénéficie d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver.
La cuisine complète cet espace de vie au rez-de-chaussée
Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et 2 celliers ainsi qu’un bureau.

À l'étage, la maison dispose d’une chambre parentale avec une salle de bains privative et une superbe terrasse avec une vue totalement dégagée.

Le jardin, atout de ce bien, offre un espace extérieur verdoyant et ensoleillé qui ne vous reste plus qu’à aménager selon vos goûts .
Une belle piscine peut même venir agrémenter ce jardin luxuriant.
Le garage complète les équipements pratiques de cette maison, avec un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une gestion autonome et économique de la consommation énergétique.
La villa est classée C.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Casareto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501404545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2152880

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1350.00 €

Coût énergétique maximum : 1860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 147 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 147 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1998
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurelie Casareto

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