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Annonce détaillée

Vente
Maison à Guyancourt
469 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

132 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Guyancourt (78280)

iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose: Située à Guyancourt, cette charmante maison de 132.47m² (142,42 m2 au sol). Construite en 2019, cette maison moderne de 5 pièces, 4 chambres, 2 places de parking et seulement à 800 m de la future ligne 18.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 35 m², une cuisine équipée (ouverture possible), une buanderie/salle d'eau, un toilette, placard et un accès direct à une charmante terrasse. Exposition Sud/Est traversant.

À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres offrant des surfaces entre 10 m², 11 m2, 18 m² et une chambre parentale de 20 m2 et un dressing de 5 m2. Deux toilettes, une salle d'eau et une salle de bain

Située dans une résidence fermée et sécurisée avec digicode.
Charges de copropriété : 240 euros/mois - Taxes Foncières : 771 euros/an
Future ligne de métro 18 à 800 mètres - Gare de Saint-Quentin en Yvelines : 10 minutes à vélo

Pour stationner facilement, vous disposez de 2 places de parking (possibilité de les boxer) avec électricité. Proche de toutes commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.83€ par mois (soit 2890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108781

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1120.00 €

Coût énergétique maximum : 1560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 95
- Moyenne de la quote part(an) : 2 890 €
Superficies
- Surface totale : 132.47 m²
- Surface habitable : 132 m²
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie-Paule Nicolle

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Annonce 13310 / 87961

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