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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rombas
149 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

147 m²

Surface terrain

406 m²

Orientation

-

Rombas (57120)

iad France - Jonathan Schiappa vous propose: MOINS DE 150000 euros POUR 147 m²
L'OPPORTUNITÉ QUE TOUT LE MONDE ATTEND À ROMBAS

À ce prix, à 15 minutes de Metz, les maisons de cette surface ne restent pas sur le marché. 147 m² habitables, un terrain de 406 m², une dépendance en dur, une structure saine : voici l'une des meilleures affaires du secteur pour qui sait voir le potentiel.

POURQUOI CE BIEN VA PARTIR VITE
Maison de caractère des années 1930, mitoyenne d'un seul côté, sur 3 niveaux avec dalle béton à chaque étage une base structurelle rare pour l'époque. Elle demande une rénovation, c'est vrai. Mais c'est exactement ce qui explique son prix défiant toute concurrence : vous achetez les mètres carrés au prix le plus bas du secteur, et vous créez la maison que VOUS voulez, sans payer la rénovation des autres.

147 m² À DESSINER SELON VOS ENVIES
Imaginez : grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salon donnant sur la terrasse, 3 à 4 chambres, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau ou salle de jeux. Les combles (dalle béton) offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire : espace nuit, bureau, studio… La surface permet tous les projets.

UNE BASE TECHNIQUE DÉJÀ SOLIDE (RARE À CE PRIX)
DPE en E, pas une passoire thermique, contrairement à la plupart des biens à rénover
2 chaudières individuelles de 2017 (chauffage + eau chaude)
Double vitrage, VMC, adoucisseur d'eau récent
Raccordement au tout-à-l'égout
Diagnostics rassurants : SANS amiante, SANS plomb
Audit énergétique réalisé + chiffrage des travaux disponible dès la visite : vous savez exactement où vous allez.

DEHORS : 406 m² QUI CHANGENT TOUT
Grande terrasse, jardin arboré pour les enfants et les beaux jours, et une vraie dépendance en dur : atelier, stockage, espace bricolage. Stationnement facile dans la rue.

ROMBAS : TOUT À PIED, METZ À PORTÉE DE MAIN
Commerces, écoles et services à proximité immédiate, gare SNCF pour rejoindre Metz facilement, accès routiers rapides (A31). Fibre en cours de déploiement, réseau déjà fonctionnel.

POUR QUI?
Familles qui veulent de l'espace sans exploser leur budget.
Primo-accédants malins : acheter grand et rénover à leur rythme.
Investisseurs : fort potentiel de valorisation après travaux, sur un marché porté par la proximité de Metz.
Artisans et bricoleurs qui cherchent LE projet.

INFOS CLÉS
Surface habitable : environ 147 m².
Terrain : 406 m².
3 niveaux + combles aménageables, dalle béton à chaque niveau.
Mitoyenne d'un seul côté.
Dépendance en dur.
Taxe foncière 2025 : 1009 euros
Idéale résidence principale.

À CE PRIX, ELLE NE RESTERA PAS LONGTEMPS.
Les visites continuent appelez-moi dès aujourd'hui pour bloquer votre créneau. En cas d'indisponibilité, laissez un message ou un SMS, je vous rappelle rapidement. Chiffrage des travaux et audit énergétique remis lors de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081060

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3620.00 €

Coût énergétique maximum : 4940.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 147 m²
- Superficie terrain : 406 m²
- Surface habitable : 147 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jonathan Schiappa

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