Vente
Maison de campagne
à
Saint-Aupre
575 000 €
Saint-Aupre (38960)
iad France - Estelle Misery vous propose: EXCLUSIVITÉ Saint-Aupre – Ensemble immobilier de caractère avec dépendances, piscine et potentiel constructible.
Située sur la charmante commune de Saint-Aupre, cette propriété en pierre de 130 m² datant de 1800 offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle est construite sur une parcelle plate et arborée de 1 500 m², dont 500 m² sont constructibles, elle se compose :
- D'une maison principale de 130 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation datant de 1996.
Elle offre un bel espace de vie, 3 chambres, 1 bureau ouvert, 2 salles de bains et 3 wc.
- D'une grange aménageable, ouvrant le champs de possibles à de nombreux projets. Ce vaste espace de stockage serait idéal pour artisans.
Le toit de ce bâtiment à été intégralement rénové.
- D'une maisonnette indépendante de 40 m², actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour un revenu complémentaire ou pour accueillir famille et amis.
- D'un four à pain traditionnel, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble.
Atouts :
- Piscine pour le plus grand bonheur des petits et des plus grands à la belle saison qui approche !
- Chauffage récent (2024) par chaudières à pellets OKOFEN
- Panneaux solaires.
- Huisseries en double vitrage assurant une bonne isolation.
- Tout-à-l'égout.
- excellente exposition, belle luminosité
Transports scolaires à proximité, facilitant le quotidien des familles.
Saint-Aupre est réputé pour sa vie associative riche, offrant un environnement idéal pour les familles.
Situation géographique :
À seulement 5 minutes de Saint-Étienne-de-Crossey, offrant commodités et services.
À 13 minutes de Voiron, facilitant l'accès aux infrastructures urbaines
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Misery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 848285987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1755306
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 147 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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