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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lion-en-Sullias
189 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

103 m²

Surface terrain

1123 m²

Orientation

-

Lion-en-Sullias (45600)

iad France - Ali Kucuk vous propose: BIEN D’EXCEPTION

MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED
Une maison où confort, espace et économies d’énergie se rencontrent !

Située à Lion-en-Sullias, construite en 2006, elle offre une surface habitable de 103m² sur un terrain clos de 1123m², agrémenté d'un jardin avec arbres fruitiers.

➡️ Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel avec dressing et placard de rangement.
La maison dispose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par un espace salle à manger, offrant un cadre de vie convivial et agréable.
L'espace cuisine aménagée complète cet espace.
Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de dressings, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque avec coin buanderie et d'un WC indépendant.

➡️ À l'extérieur, le jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un carport permet d’abriter vos vélos et dispose d’un espace bûcher ou de stockage attenant + complété par un chalet de rangement.
Plusieurs places de stationnement viennent également compléter les prestations de ce bien.
Un puits est également présent sur la propriété.

➡️ Côté équipements :
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie et poêle à granulés
- VMC récente + isolation
- Portail motorisé
- Fibre optique
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Rangements intégrés
- Store banne
- Volets roulants solaire
- DPE : C

Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes, quatre chambres et des espaces de rangement appréciables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de plain-pied !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141180

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1570.00 €

Coût énergétique maximum : 2190.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Superficie terrain : 1123 m²
- Surface habitable : 103 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2006
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ali Kucuk

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