Vente
Maison de ville
à
Chaumes-en-Retz
292 000 €
Chaumes-en-Retz (44320)
iad France - Laetitia Rabiller vous propose: MAISON PLAIN-PIED 109 M² – 3 CH – PARC 1 326 M² SANS VIS-À-VIS – BOURG DE LA SICAUDAIS (À 6 MIN D'ARTHON)
Vous recherchez le calme, l'espace et la tranquillité d'un grand jardin sans vous isoler des commodités ?
Découvrez ce charmant plain-pied de 2005, idéalement situé dans le bourg de La Sicaudais (Chaumes-en-Retz), à proximité immédiate des écoles et des transports scolaires.
Une localisation stratégique qui vous offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté :
•6 minutes du bourg d'Arthon-en-Retz (supermarché, boulangerie, pôle médical, services)
•10 minutes de la gare TER de Sainte-Pazanne (accès direct à Nantes)
•18 minutes des premières plages de la Côte de Jade (Tharon-Plage, Saint-Michel, Saint-Brevin)
LES ESPACES DE VIE:
- La maison offre une pièce de vie traversante, composée d’un espace salon et d’un séjour agrémenté d’un poêle à bois.
- Cuisine ouverte conviviale, entièrement aménagée et équipée.
- Un espace bureau d’environ 4,5 m² est aménagé dans un renfoncement du séjour, offrant un espace pratique pour le télétravail ou les devoirs.
- Une buanderie attenante à la cuisine complète cet espace et dispose d’une porte de service indépendante donnant directement sur l’extérieur.
LE COIN NUIT:
- Un dégagement dessert trois chambres avec placards.
- La salle de bains familiale est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque.
- WC séparés.
LES EXTÉRIEURS:
À l’arrière de la maison, une grande terrasse orientée sud-ouest profite pleinement du jardin arboré.
La parcelle de 1 326 m², entièrement close et préservée de tout vis-à-vis, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Un garage indépendant maçonné ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les extérieurs.
CÔTÉ PRESTATIONS
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets battants en bois récemment repeints
- Garage indépendant
- Parcelle sans vis à vis de 1 326 m² entièrement close et arborée
- DPE : D
- Assainissement collectif
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2099264
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Superficies
- Surface totale : 109 m²
- Superficie terrain : 1326 m²
- Surface habitable : 109 m²
-
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 2005
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter