Vente
Maison de ville
à
Guéret
96 000 €
Guéret (23000)
iad France - Cécile Doucet vous propose: Maison de ville 117 m² avec terrasse, jardin et grand garage
Idéalement située à Guéret, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette charmante maison de ville de 117 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 65 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en local commercial selon votre projet. Ce niveau comprend également une cave ainsi qu'une buanderie avec lavoir, soit une surface totale de 80 m².
Le premier étage se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 14,50 m², d'un salon lumineux de 24,70 m², d'une chambre de 13,3 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Depuis les pièces de vie, vous accéderez à une agréable terrasse d'environ 20 m², exposée plein sud, prolongée par un petit jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le deuxième étage dessert un palier, deux chambres de 13 et 14,5 m², dont une bénéficiant d'un dressing 6,7 m², ainsi qu'un bureau de 8,9 m² pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Un accès au grenier complète ce niveau.
Caractéristiques techniques
* Terrasse exposée sud d'environ 20 m² + jardinet , le tout, entièrement clôturé
* Grand garage 65 m² avec potentiel de local commercial
* Cave et buanderie
* Double vitrage PVC au premier étage
* Chauffage central au fioul
* Production d'eau chaude par chaudière individuelle
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Maison à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Une maison aux multiples possibilités :
Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement proche de toutes les commodités qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter le potentiel du grand garage en espace commercial ou artisanal.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2085678
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Superficie terrain : 168 m²
- Surface habitable : 117 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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