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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Fargeau-Ponthierry
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

155 m²

Surface terrain

826 m²

Orientation

-

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Pascaline Oreme vous propose: MAISON FAMILIALE – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN EN LISIÈRE DE BOIS

Un studio indépendant, une maison familiale aux beaux volumes et les bois au bout du jardin… Une configuration rare à découvrir dans un des hameaux de Saint-Fargeau-Ponthierry.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 800 m², cette maison récente d’environ 155 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, où calme, confort et nature se rencontrent. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.

Dès le rez-de-chaussée, les espaces sont pensés pour profiter pleinement de la maison et de son extérieur. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s’ouvrent sur la terrasse et le jardin, tandis que la cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.

Une chambre avec sa propre salle d’eau permet également de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied. Rangements et WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, chacun dispose de son espace. La suite parentale profite d’un balcon avec vue sur le jardin et le bois, d’un dressing et de sa salle d’eau privative. Deux autres chambres, dont une bénéficiant également de son balcon, une seconde salle d’eau et des WC séparés composent l’espace nuit.

Et parce que cette maison offre plus qu’une configuration familiale classique, elle dispose également d’un studio récent avec accès indépendant. Celui-ci comprend un espace salon/salle à manger ainsi qu’un niveau supérieur, chambre avec salle d’eau et WC.

Un véritable espace supplémentaire qui peut aussi bien permettre de recevoir famille et amis en toute indépendance que répondre à différents projets personnels ou professionnels.

À l’extérieur, le jardin arboré, offre une belle sensation d’authenticité. La terrasse invite aux repas et aux moments de détente, tandis qu’un grand cabanon disposant de l’eau et de l’électricité apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique.

Et au fond du jardin, un accès direct aux bois prolonge naturellement la propriété et participe pleinement au charme du lieu.

Une maison clé en main, qualitative, familiale et moderne, avec ce supplément rare qu’apportent son studio indépendant et son environnement privilégié.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2014776

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1390.00 €

Coût énergétique maximum : 1920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 155 m²
- Superficie terrain : 826 m²
- Surface habitable : 155 m²
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pascaline Oreme

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