Vente
Maison
à
Saintes
274 000 €
Saintes (17100)
iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison de Ville Rénovée à Saintes – 2 Chambres, Jardin et Piscine Privée.
Découvrez cette maison en petite copropriété en plein cOEur de Saintes.
Aménagements intérieurs : Volume et fonctionnalité
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements intégrés (placard).
Cuisine américaine semi-équipée et aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse.
Salon chaleureux.
Cellier pratique avec mezzanine pour un stockage optimisé.
WC indépendant.
À l’étage (Espace Nuit) :
2 belles chambres avec placards intégrés.
Salle d’eau avec WC.
Palier dégagé avec rangements supplémentaires.
Extérieur :
Un jardin privatif clos.
Piscine chauffée au sel : Profitez d'une eau saine avec un entretien simplifié grâce à l'électrolyseur.
2 terrasse.
Exposition ouest.
Équipements et confort de vie
connectivité :
Maison raccordée à la fibre optique.
Chauffage performant : Système individuel au gaz naturel avec chauffage au sol.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Localisation :
Située dans un quartier de Saintes (17), vous profitez d'une proximité immédiate avec :
Les commerces de bouche et supermarchés.
Les établissements scolaires (écoles, collèges).
Les réseaux de transports urbains.
Diagnostics :
Gaz : Installation conforme (normes 2022), aucune anomalie.
Termites : Absence totale d'infestation.
Électricité : Installation saine (anomalies mineures habituelles).
Amiante : Repérage localisé uniquement sur la toiture du salon (Non dégradé).
Bonus prformance :
Travaux d'isolation par l'extérieur (ITE) actuellement en cours pour une efficacité énergétique optimale et des économies de factures.
Informations financières
Charges de copropriété : Environ 80 € / mois (960 € par an).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1999937
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
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Superficies
- Surface terrasse : 12 m²
- Superficie terrain : 1564 m²
- Surface habitable : 87 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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