Vente
Maison
à
Villemandeur
185 000 €
Villemandeur (45700)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle habitable de plain-pied, située à moins de 15 minutes à pied des zones commerciales d'Antibes - AMILLY et de VILLEMANDEUR. Transports en commun, collège et boucherie sont également accessibles à pied en moins de 5 minutes, la gare de MONTARGIS en 10 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h15 environ.
Surface mansardes et véranda incluses : 125m² environ (hors grenier partiellement aménagé).
Surface dite 'habitable' : 101m² environ.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Lumineuse pièce de vie 46m² avec cheminée insert, accès jardin et véranda,
- Véranda de 15m²,
- Deux chambres dont une avec baie vitrée à rafraichir (ancien garage) et accès à un grenier partiellement aménagé (1 pièce),
- Buanderie / dressing de 10,5m²,
- Salle d'eau,
- WC.
A L'ETAGE :
- 2 chambres,
- Salle de bains avec WC.
POUR VOTRE CONFORT :
- Menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation !
- Chauffage par radiateurs à inertie et au bois,
- VMC,
- Système d'alarme sans abonnement,
- Fibre,
- Assainissement collectif,
- Couverture saine,
- Belle luminosité tranversante.
A L'EXTERIEUR :
- Allée de stationnement et chemin piéton pavés,
- Cabanon de jardin sur dalle,
-Bûcher maçonné.
Pas de garage, mais la possibilité d'en construire un, de recréer l'ancien, ou d'installer un carport.
Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 575m², accessible par un portail en PVC.
Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1995149
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 575 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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