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Annonce détaillée

Vente
Maison à Amiens
474 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

168 m²

Surface terrain

60 m²

Orientation

-

Amiens (80000)

iad France - Hazel HOAREAU vous propose: En exclusivité maison familiale de 168m2 – Quartier Henriville - 7 pièces

Au cOEur du quartier recherché d'Henriville, découvrez cette belle maison de 168 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec une porte cochère, qui mène à un salon séjour bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d'un parquet d'origine, apportant charme et authenticité.

Dans la continuité, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, prolongée par un espace buanderie et un WC indépendant. Une agréable véranda exposée sud vient compléter l'ensemble ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Au premier étage, un palier de 6.5m2 dessert deux belles chambres de 18m2 et 16.5m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, un palier de 6.5m2 distribue deux chambres supplémentaires de 15m2 et 11.5m2, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Pour votre confort, une second salle d'eau complete cet étage.

Aves ses cinq espaces pouvant être dédiés au couchage ou au télétravail, ses beaux volumes et son jardin sans vis-à-vis gênant, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Les + :
Belle façade de caractère
Sous-sol : grande cave composée de 3 compartiments de rangement
Confort : double vitrage, chauffage au gaz, climatisation dans la véranda
Emplacement premium proche des commodités et des écoles

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille !

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121192

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3130.00 €

Coût énergétique maximum : 4280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 168 m²
- Superficie terrain : 60 m²
- Surface habitable : 168 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Hazel HOAREAU

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