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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Laurent-de-la-Prée
449 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

108 m²

Surface terrain

475 m²

Orientation

-

Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

iad France - Christophe Girault vous propose: SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE – MAISON DE PLAIN-PIED 108 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE

Construite en 2024 à Saint-Laurent-de-la-Prée, cette maison de plain-pied de 108 m² séduit par sa luminosité, ses belles prestations et ses matériaux de qualité.

L’entrée avec placard dessert un WC indépendant et une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux.

L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne et WC. Une buanderie complète l’agencement intérieur.

Le séjour s’ouvre, à l’arrière de la maison, sur une terrasse en travertin équipée d’un store banne solaire. Le jardin sans vis a vis et la piscine au sel automatisée invitent à profiter des beaux jours. À l’avant, une cour et un garage avec porte motorisée complètent le bien.

Le confort est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Les panneaux photovoltaïques permettent de produire de l’électricité et de revendre le surplus à EDF. Grâce à la domotique, les volets, la porte de garage et la piscine sont pilotables à distance.

Cette maison correspond à votre recherche ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 435300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134276

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 380.00 €

Coût énergétique maximum : 560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 475 m²
- Surface habitable : 108 m²
Conditions
- Honoraires : 14 600 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 435 300 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2024

Localisation

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Christophe Girault

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