Vente
Maison
à
Blanzay sur Boutonne
266 000 €
Blanzay sur Boutonne (17470)
iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison 4 chambres... Un petit coin de paradis en bord de rivière
Ici, le temps semble ralentir. Nichée dans un hameau plein de charme, au cOEur d’une campagne verdoyante, cette maison vous accueille dans un cadre bucolique et apaisant, en lisière d'une rivière qui berce les journées les plus calmes.
Dès l’entrée, une vaste pièce avec four à pain fonctionnel vous permet de déposer vestes et bottes après une balade dans la nature.
Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur une grande pièce de vie chaleureuse, où cuisine, salon et salle à manger cohabitent avec simplicité. Une chambre de plain-pied et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert une salle d’eau, des toilettes séparées et mène à une seconde chambre, traversante, qui donne accès à une troisième sous les toits.
L’ensemble est atypique, plein de cachet, et invite à laisser libre cours à son imagination.
Attenant à la maison principale, un gîte indépendant permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Il dispose de deux chambres, d’une pièce de vie avec cuisine et d’une salle d’eau avec WC.
Les dépendances ne manquent pas : un garage, un atelier, un chais…
Et à l’extérieur, c’est un vrai décor de carte postale : arbres, verdure, un ancien lavoir, la rivière au bout du terrain. Un lieu rare, à l’âme préservée, où il fait bon vivre.
Pour les informations techniques :
- Toitures en très bon état
- Combles en partie isolés
- Murs pleins
- ouvertures en simple vitrage bois
- Chauffage insert à bois pour l'habitation principale (consommation actuelle : 5 à 6 stères par an)
- Chauffages électriques pour le gite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1764133
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
-
Superficies
- Superficie terrain : 2442 m²
- Surface habitable : 217 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter