Vente
Appartement
à
Nantes
293 000 €
Nantes (44300)
iad France - Yuna Baudry vous propose: À Vendre – Appartement T4 de 91 m² avec Balcon, Garage et Jardin – Nantes
Appartement lumineux et traversant de 91 m² situé dans une rue à sens unique, au cOEur d’un quartier recherché de Nantes, à deux pas du parc de la Mitrie Noé. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, a été construit en 1987 et rénové récemment pour offrir un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux et agréable, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un espace garde-manger, de trois chambres confortables dont une avec dressing et d’une salle d’eau contemporaine. Vous apprécierez également la présence d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grand jardin de copropriété qui constitue un véritable espace de détente et de convivialité pour les enfants comme pour les adultes.
Un garage sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. L’emplacement est particulièrement pratique au quotidien avec un arrêt de bus situé à seulement 170 mètres, une école élémentaire à 600 mètres et un collège à 230 mètres. Tous les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement à pied.
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires en recherche de volumes généreux, de luminosité et d’un cadre de vie agréable. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché nantais.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuna Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 931170435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1761268
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
-
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 124
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
-
Superficies
- Superficie terrain : 4 m²
- Surface habitable : 91 m²
-
Etat
- Année de construction : 1987
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter