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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Moustoir-Ac
198 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

71 m²

Surface terrain

987 m²

Orientation

-

Moustoir-Ac (56500)

iad France - Camille Corduan vous propose: MAISON DE CAMPAGNE - T4 - 71M² - MOUSTOIR-AC (KERHERO)

Au cOEur du village de Kerhéro, à Moustoir-Ac, découvrez cette maison de 1900 entièrement rénovée avec goût, qui associe charme de l’ancien et confort moderne. À seulement 9 minutes de Locminé, 25 minutes de Vannes et 27 minutes d’Auray, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des villes environnantes.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et fonctionnelle, composée d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours.

Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau avec un évier, un WC et un accès sur l'extérieur.

À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec des velux aux volets, un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, vous disposez également d'un garage, d'un abri de jardin sur un terrain de 987 m², offrant un cadre de vie agréable au cOEur du village.

Avec son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs, cette maison a de beaux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148864

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1052.00 €

Coût énergétique maximum : 1424.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 8 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 190 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 71.3 m²
- Superficie terrain : 987 m²
- Surface habitable : 71 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900

Localisation

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Camille Corduan

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