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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Nazaire
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

111 m²

Orientation

-

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Clement Rassin vous propose: A seulement 200m du Jardin des Plantes, 400m de la plage, à moins de 700m de toutes commodités (Ecoles, Parc Paysager, commerces) et à 5 minutes de la Gare, posez vos valises dans cette maison spacieuse avec un jardinet exposé Ouest. Décorée avec goût, vous serez charmés par ses hauteurs sous-plafonds.
L'entrée de la maison distribue 2 niveaux. Le premier, en descendant quelques marches, vous profiterez d'un coin bureau/chambre, des WC indépendants, une pièce pouvant faire office de buanderie ainsi qu'un coin atelier.
Depuis l'entrée toujours, montez 3 marches et découvrez une pièce de vie traversante Est/Ouest sur son parquet d'origine et sa cheminée avec insert. Retrouvez ensuite une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle). Depuis le salon, accédez à la terrasse exposée Ouest (équipée d'un store banne électrique) donnant sur le jardinet entièrement clôturé.
A l'étage, le palier dessert le coin nuit avec 2 spacieuses chambres, L'étage, se complète d'un wc suspendu et indépendant ainsi qu'une spacieuse et récente salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une baignoire.
Le dernier niveau propose une suite parentale climatisée, double exposition, traversante (Est/Ouest), avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un dressing.
Facilité de stationnement et parking à proximité

Equipements : Volets roulants électriques, système d'alarme, Tout à l'égout, un puits.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2047812

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1540.00 €

Coût énergétique maximum : 2140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 435 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 111 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1948

Localisation

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Clement Rassin

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Annonce 13216 / 89023

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