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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Llupia
199 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

170 m²

Orientation

-

Llupia (66300)

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: Exclusivité : Appartement 2026 en rez-de-chaussée à Llupia
Proposé en disponibilité immédiate, cet appartement de 80 m2 se situe au calme, au fond d'une impasse sans vis-à-vis. Il s’insère dans une petite indivision de seulement deux lots (comprenant une maison), avec un accès sécurisé par portail électrique et sans aucune charge de copropriété.

Descriptif du bien
Pièce de vie : Un espace séjour / cuisine de 40 m2, bénéficiant d'une exposition lumineuse. La pièce s'ouvre directement sur l'extérieur.
Espaces extérieurs : Une terrasse attenante prolongée par un jardin privatif. La surface totale des aménagements extérieurs s'élève à 190 m2.
Espace nuit : Trois chambres de 10 m2 chacune, toutes équipées de placards intégrés.

Sanitaires : Une salle d'eau dotée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
Stationnement : Deux places de parking privatives sont rattachées au bien.
Équipements et prestations
Système de climatisation réversible présent dans l'ensemble des pièces.
Menuiseries en double vitrage.
Volets roulants électriques.
Bâtiment respectant les normes thermiques et phoniques actuelles.
Localisation et commodités
Situé à 2 minutes à pied des écoles et des commerces du village de Llupia.
Situé à 5 minutes en voiture de la commune de Thuir.
Accompagnement projet
Vous souhaitez évaluer l'achat de ce bien. Si vous avez besoin d'une estimation comparative ou d'un conseil pour la réalisation de votre projet immobilier, nous analysons votre dossier et les différentes options possibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2118483

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 540.00 €

Coût énergétique maximum : 780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 170 m²
- Surface habitable : 80 m²
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Michel-Ange Alarcon

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