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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fontaine-Lès-Dijon
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

126 m²

Surface terrain

500 m²

Orientation

-

Fontaine-Lès-Dijon (21121)

iad France - Laetitia De Bisschop vous propose:
Maison familiale en impasse – 4 chambres – Véranda – Vie de plain-pied- Sous-sol complet.

Au fond d’une impasse, dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, cette maison familiale de 126m2 au sol (116m2 habitables) a trouvé le bon équilibre : le calme d’un environnement résidentiel, sur un terrain clos et paysagé, avec les commodités à quelques pas. Écoles, commerces, transports : tout est à proximité.

Au rez-de-chaussée, place à une vie de plain-pied : entrée, séjour lumineux avec poêle à pellets, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d’eau, WC séparés et rangements.

Et puis il y a la véranda de 27 m² : une vraie pièce de vie, prolongée par la terrasse exposée sud et directement reliée à la cuisine d’été. Le genre d’endroit où les repas s’éternisent facilement.

À l’étage : 3 chambres, une salle de bains, un espace rangement et des WC séparés.

Le sous-sol mérite qu’on s’y attarde :
- grand garage double carrelé de 35m2,
- pièce de 19 m² avec accès direct à la véranda : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier, espace loisirs… ou espace professionnel avec entrée indépendante.
- cave

Côté confort :
- poêle à pellets et radiateurs électriques à inertie au rez-de-chaussée.
- double vitrage à isolation renforcée,
- volets roulants aluminium électriques,
- store banne électrique
- portail et clôture en aluminium

Ce qu’on aime :
- la vie de plain-pied,
- la grande véranda,
- les 4 chambres
- les nombreux espaces annexes
- et surtout cette situation au calme, dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Bisschop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 519220727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114654

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2500.00 €

Coût énergétique maximum : 3450.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 126 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 13064 / 88872

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