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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Carisey
99 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

93 m²

Surface terrain

538 m²

Orientation

-

Carisey (89360)

iad France - Aurelie Lacroix vous propose: CARISEY - MAISON - T4 93M² - GARAGE

Découvrez à Carisey cette maison de village pleine de caractère qui, forte de ses origines datant de 1800, offre un cadre de vie authentique au cOEur du village, à quelques pas de l'école primaire (130 m), de la boulangerie (200 m) et du restaurant Le Cléon (240 m).

Développée sur 93 m² habitables et implantée sur un terrain de 538 m², cette maison de 4 pièces se compose d'une entrée avec véranda, d'un séjour vaste de 22 m², d'une cuisine séparée et de 3 chambres aux revêtements variés. La plus grande chambre, avec son sol stratifié, offre 15,7 m² d'espace confortable, tandis que les deux autres chambres, cosy et fonctionnelles, complètent agréablement la distribution. La salle d'eau, accessible depuis le demi-étage, regroupe également les WC.

Le bien bénéficie d'un jardin ainsi que d'un garage, atouts pratiques appréciables au quotidien. La propriété close assure une belle intimité, et le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs garantit un confort thermique maîtrisé. Un espace de rangement complète les équipements. À noter que le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts.

Le village de Carisey propose un cadre de vie bien équipé : médecin, dentiste et pharmacie à 4 km à Flogny, supermarché et station-service à 7 km à Ligny, et une gare à 10 km à Vergigny pour les déplacements en train.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,03% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1938277

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2750.00 €

Coût énergétique maximum : 3780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 6 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 92 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 538 m²
- Surface habitable : 93 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1800

Localisation

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Aurelie Lacroix

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