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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bondy
286 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

94 m²

Surface terrain

138 m²

Orientation

-

Bondy (93140)

iad France - Sandy Ribas vous propose: BONDY – Maison 4 pièces avec jardin, garage et sous-sol aménagé – 94 m² – Proche gare RER E et T4

À Bondy, à 2 minutes à pied de la gare RER E et du tramway T4, je vous présente cette maison individuelle de 1929 de 94 m² habitables, sur un terrain de 138 m², avec cour, jardin et garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.

La maison offre également un garage, une buanderie et un sous-sol aménagé. Cet espace modulable peut devenir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un espace de rangement ou une chambre d’appoint.

À l'extérieur, une cour à l'avant et un jardin à l'arrière vous offrent deux espaces distincts, l'un pratique et l'autre pour profiter des beaux jours.

La maison a bénéficié d'améliorations récentes : travaux d'isolation, installation d'une climatisation, chauffage par chaudière gaz individuelle.

Transports : la gare de Bondy (RER E vers Paris-Haussmann Saint-Lazare et Gare de l'Est, tramway T4) est accessible à pied. La future ligne 15 Est du Grand Paris Express, avec une gare à Bondy, est prévue à l'horizon 2031.

Idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant une maison avec extérieur aux portes de Paris.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127703

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2050.00 €

Coût énergétique maximum : 2830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Superficie terrain : 138 m²
- Surface habitable : 94 m²
Etat
- Année de construction : 1929
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sandy Ribas

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