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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Perpignan
95 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

45 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Perpignan (66000)

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Quartier Saint-Jean - Idéal premier achat / locatif

Situé dans le coeur dynamique du centre-ville, entre Place République et Place Gambetta, venez découvrir ce coquet duplex d'une surface de 45m2 en loi carrez et 69m2 au sol.
L'appartement est répartie comme suit, il s'ouvre sur un séjour avec son coin salon ainsi que sa cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque hotte etc). Vous disposerez également de rangement sous l'escalier. Attenant au séjour, vous aurez un premier espace nuit d'un peu moins de 13m2. A l'étage, vous trouverez un deuxième espace avec plusieurs possibilités d'aménagement, coin nuit ou bureau ou petite salle de jeux. Sur ce niveau, vous aurez également la salle d'eau qui a été entièrement rénovée.
L'appartement sera vendu entièrement équipé et meublé (des gros électroménagers à tout le mobilier qui le compose) permettant ainsi une exploitation très rapide du bien, tant pour de l'habitation que pour du locatif.
Il était loué 675€ par mois en longue durée mais il est parfaitement taillé pour du Airbnb, les chiffres pourront vous être communiqués.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103449

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 530.00 €

Coût énergétique maximum : 780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
- Moyenne de la quote part(an) : 912 €
Superficies
- Surface totale : 45 m²
- Surface habitable : 45 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Pedro Lima Silva

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