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Annonce détaillée

Vente
Divers à Le Nayrac
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

272 m²

Surface terrain

1163 m²

Orientation

-

Le Nayrac (12190)

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: LE NAYRAC - MAISON - T9 272M² - LUMINEUX

Découvrez à Le Nayrac cette maison qui, par son exposition sud et est, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 163 m², cette maison de caractère datant de 1960 développe une surface habitable de 272 m² répartie sur 4 niveaux, offrant un volume peu courant et un potentiel familial considérable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts.

L'intérieur se compose de 9 pièces dont 6 chambres, pensées pour accueillir confortablement une grande famille. L'entrée dessert les différents espaces de vie, parmi lesquels un salon et un séjour distincts, ainsi qu'une vaste salle à manger de près de 22 m², adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'ensemble et favorise une circulation fluide entre les pièces de vie. Les 6 chambres, aux dimensions variées, offrent des espaces allant du cosy au vaste, avec notamment une chambre bien dimensionnée de près de 15 m². Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants complètent ce niveau de confort.

Le bien dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un cellier, important pour le rangement du quotidien. Deux sous-sols viennent compléter les annexes, offrant de bonnes possibilités de stockage ou d'aménagement. Le chauffage individuel, assuré par radiateurs, garantit une souplesse d'utilisation appréciable. Le terrain de 1 163 m² constitue un atout supplémentaire pour ce bien aux différentes possibilités.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1943923

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4540.00 €

Coût énergétique maximum : 6190.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 272.64 m²
- Superficie terrain : 1163 m²
- Surface habitable : 272 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sébastien Coudouel

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