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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gargenville
449 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

11 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

165 m²

Surface terrain

1063 m²

Orientation

-

Gargenville (78440)

iad France - Isabelle Levieux vous propose: GARGENVILLE – MAISON DE MAÎTRE DE 1891 – 7 CHAMBRES – JARDIN 1 063 M² – GARAGE ET DÉPENDANCES

Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, de beaux espaces pour toute la famille et un emplacement pratique au quotidien ?

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE
À Gargenville, profitez d'un quotidien facilité avec les écoles maternelle, élémentaire et le collège à seulement 450 mètres (5 à 6 minutes à pied).

Boulangerie, pharmacie et cabinet médical sont également accessibles à pied, à 850 mètres (environ 12 minutes).

La gare de Gargenville, desservie par la ligne J vers Paris Saint-Lazare, se situe à 1,7 km, avec un accès facilité aux axes A13 et A14.

UNE MAISON DE MAÎTRE AU CHARME AUTHENTIQUE
Construite en 1891, cette demeure d'environ 165 m² habitables séduit par son architecture, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses carreaux de ciment et ses cheminées d'époque.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une chambre pouvant également servir de bureau. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, cinq chambres aux beaux volumes, dont trois en enfilade, une salle de bains avec WC et un point d'eau offrent de nombreuses possibilités d'organisation familiale.

Au dernier étage, une septième chambre et un vaste espace d'environ 48 m² à aménager permettent d'imaginer une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace dédié à vos passions.

UN GRAND JARDIN ET DE NOMBREUX ESPACES ANNEXES
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 063 m² exposé plein sud, idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille et les moments de détente.

Un garage attenant avec une hauteur sous plafond de 3,43 m, deux dépendances comprenant un atelier et un espace aménageable, ainsi qu'un sous-sol total avec cave, chaufferie, atelier et salle de billard complètent la propriété.

Des travaux sont à prévoir pour faire évoluer cette demeure selon vos envies, tout en préservant son caractère et ses éléments anciens.

Une maison de maître pleine de charme, offrant de beaux espaces pour accueillir votre famille et donner vie à vos projets !

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111855

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4420.00 €

Coût énergétique maximum : 6020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 11
Conditions
- Honoraires : 14 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 435 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 165 m²
- Superficie terrain : 1063 m²
- Surface habitable : 165 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1891

Localisation

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Isabelle Levieux

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