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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cabestany
450 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

108 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cabestany (66330)

iad France - Damien Gitard vous propose: CABESTANY – VILLA 3 FACES – T5 – PISCINE – 2 CHAMBRES EN RDC – GARAGE – CONSTRUCTION 2023

Découvrez cette belle villa 3 faces située à Cabestany, construite en 2023 et bénéficiant d’une construction de qualité et de prestations modernes.

Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, elle propose une organisation idéale pour une vie de famille, avec notamment deux chambres en rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée :

Deux chambres
Une salle d’eau
Une cuisine entièrement équipée
Un agréable séjour-salon ouvert sur la terrasse
Un accès direct à l’extérieur avec vue sur la piscine

À l’étage :

Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à la terrasse
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une salle d’eau
Une terrasse offrant une agréable vue dégagée sur le village de Cabestany

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de moins de 10 m², parfaitement adaptée pour se rafraîchir et profiter des beaux jours, tout en conservant un entretien et une consommation d’eau limités.

La villa bénéficie également d’une climatisation gainable avec gestion par zones, permettant d’adapter la température pièce par pièce et d’optimiser le confort au quotidien.

Taxe foncière : 1 764 €

Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement pensée pour une famille recherchant une maison avec piscine à Cabestany, tout en évitant les contraintes et les travaux d’une construction ancienne.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Damien GITARD – Conseiller et Manager immobilier iad | Perpignan, Cabestany et Pyrénées-Orientales

Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière à Cabestany, Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local.

Retrouvez également mes nouveautés sur Facebook : Damien Gitard immobilier 66

Avis de valeur offert dans les Pyrénées-Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105747

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 490.00 €

Coût énergétique maximum : 730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Surface habitable : 108 m²
Etat
- Année de construction : 2023
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Damien Gitard

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