Vente
Maison
à
Montelimar
1 090 000 €
Montelimar (26780)
iad France - David Andre vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À MALATAVERNE – VUE PANORAMIQUE & REVENUS LOCATIFS
Aux portes de Montélimar, dans le secteur recherché du hameau du Rac à Malataverne, découvrez un domaine rare offrant une vue dominante exceptionnelle sur la plaine et plus de 15 000 m² de terrain.
Un lieu qui réunit espace, tranquillité, prestations de qualité et véritable potentiel patrimonial, avec une résidence principale et deux maisons indépendantes actuellement louées.
UNE VILLA PRINCIPALE CONTEMPORAINE DE 113 M²
Récente et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et comprend :
• 4 chambres, dont une belle suite parentale avec vaste dressing
• Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur
• Chauffage et climatisation par système gainable
• Une grande terrasse avec pergola haut de gamme
• Un accès privatif sécurisé par portail électrique
La maison profite pleinement de sa position dominante et d’un environnement naturel remarquable.
DPE A.
DEUX MAISONS INDÉPENDANTES – REVENUS LOCATIFS DE 2 250 €/MOIS
Le domaine comprend également deux logements disposant chacun de leur propre accès et de stationnements privatifs.
Maison de 113 m² – louée 1 200 €/mois
• 4 chambres
• Jardin clos et terrasse
• Climatisation
Maison meublée de 56 m² – louée 1 050 €/mois
• 2 chambres
• Jardin clos et terrasse
• Piscine hors sol
Soit 27 000 € de revenus locatifs annuels, tout en conservant une totale indépendance entre les différentes habitations.
UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Les trois habitations sont classées DPE A !!!
Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le terrain de plus de 1,5 hectare offre de grands espaces et peut également correspondre à un projet équestre.
L'ensemble de la propriété est en excellent état et les façades ont récemment été entièrement refaites.
Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une résidence principale de qualité, de grands espaces et des revenus locatifs déjà en place, à seulement quelques minutes de Montélimar.
Contactez-moi pour obtenir davantage de photos, les informations complémentaires et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2012549
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 16
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 282 m²
- Superficie terrain : 15730 m²
- Surface habitable : 282 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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