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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Malo
1 184 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

11 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

241 m²

Surface terrain

121 m²

Orientation

-

Saint-Malo (35400)

iad France - Florian Beyris vous propose: Saint-Malo Solidor — Demeure de caractère à réinventer

Au cOEur de Solidor, l’une des adresses les plus recherchées de Saint-Malo, cette bâtisse de 241 m² offre le privilège rare de donner vie à un projet d’envergure dans un lieu chargé d’histoire.

Derrière sa façade, la maison dévoile des volumes généreux répartis sur deux étages. Elle comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, un bureau, six chambres et deux salles de bain. Un grenier aménageable ouvre de nouvelles perspectives, tandis qu’une petite terrasse à l’avant complète l’ensemble.

Cette propriété à rénover séduira autant les amateurs de belles demeures que les acquéreurs souhaitant développer un projet patrimonial. Résidence familiale, investissement ou activité commerciale : ses espaces permettent d’envisager différentes orientations.

Un certificat d’urbanisme opérationnel a confirmé la possibilité d’un changement de destination de l’immeuble en commerces, sous réserve de l’obtention des autorisations requises. La création de plusieurs appartements pourrait également être étudiée, selon la faisabilité du projet, les dispositions du PLU et les autorisations nécessaires.

Une bâtisse singulière, une adresse remarquable et la liberté d’imaginer sa prochaine histoire. Pour découvrir ce bien et étudier ses possibilités, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1184500 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 34500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117187

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3810.00 €

Coût énergétique maximum : 5830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 34 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 150 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 241 m²
- Superficie terrain : 121 m²
- Surface habitable : 241 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 11
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1900

Localisation

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Florian Beyris

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