Vente
Maison
à
Saint-Malo
1 140 000 €
Saint-Malo (35400)
iad France - Yohann Pagniez vous propose: DEMEURE DE PRESTIGE ET D'EXCEPTION AVEC VUE RANCE A SAINT-MALO !
Maison de 180 m2 environ, située dans le quartier de QUELMER à SAINT-MALO, avec vue Rance, à 5 minutes à pieds de la plage de LA PASSAGERE.
Au Rez-De-Chaussée : une pièce de vie de 65m2 spacieuse et lumineuse, avec salon-séjour et une belle hauteur sous-plafond, une véranda de plus de 20m2 en triple vitrage, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé. Ascenseur/monte-charge.
A l'étage : un palier, une chambre avec dressing, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante avec WC. Le plus : la vue RANCE tous les matins en se réveillant !
Garage double avec une buanderie et une partie cave à vin. Une dépendance de 100 m2 avec 4 portes motorisées ! Ideal pour votre bateau et/ou vos voitures !
Terrain clos et sécurisé de 2456m2 exposée SUD EST et OUEST. Abri de jardin. Terrasse ensoleillée avec vue mer.
Maison rénovée en 2006 et terminée en 2023. Matériaux de qualité.
Environnement paisible et sans vis à vis ! Un vrai havre de paix !
IDEAL POUR UNE VIE DE FAMILLE AU BORD DE L'EAU !
Contactez-moi pour pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1727701
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : gaz
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 2456 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Etat
- Année de construction : 1937
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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