Vente
Maison
à
Thin-le-Moutier
279 000 €
Thin-le-Moutier (08460)
iad France - Kevin Gonzague vous propose: Située dans une petite commune paisible de la campagne ardennaise, découvrez cette maison construite en 2007. C'est un véritable havre de tranquillité avec ses 189 m² sur un vaste terrain de 2500 m², elle est idéale pour une famille en quête d'espace.
L'intérieur offre de généreux volumes,
Le Rez-de-chaussée est Composé d'un séjour de 21,50 m², d'un salon de 37 m² et d'une cuisine de 25 m², vous offrant une pièce de vie de plus de 80m². Ce niveau inclut également une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec douche de 9 m², ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se répartit autour d'un palier de 13 m² qui dessert quatre chambres : une de 11 m², une de 12,50 m², une de 13 m² et une spacieuse de 18 m² avec balcon. Une salle de bain avec WC complète cet étage.
Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage (pompe a chaleur de 2022), ainsi que d'une cheminée avec insert à bois dont la chaleur est diffusée dans les pièces du haut.
Côté pratique, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, chauffe eau et adoucisseur , un local stockage bois, un atelier, une cave, une buanderie.
Et pour la détente, vous profiterez d'une piscine couverte de 36 m² utilisable toute l'année avec panneau solaire et pompe a chaleur.
Atouts et prestations
Consommation annuel d’énergie entre 1270€ et 1780€
Double vitrage Alu avec volets roulants électriques à l'étage
Tout à l’égout
VMC, Adoussisseur
Taxe foncière 750€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Gonzague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 988654141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1837027
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 2500 m²
- Surface habitable : 189 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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