Vente
Maison
à
Ambillou
188 000 €
Ambillou (37340)
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison Ancienne de Charme – Louée – Ambillou
Dans un environnement champêtre et paisible, découvrez cette authentique maison de campagne des années 40, actuellement louée, parfaite pour un investissement locatif patrimonial.
Le charme de l’ancien : poutres apparentes, volumes chaleureux, ambiance cosy... cette maison a su préserver son âme tout en offrant le confort attendu aujourd’hui.
Surface d’environ 89 m², composée de :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 28,7 m²
Grande chambre de 12,9 m²
Cuisine séparée et équipée de 14,7 m²
À l’étage :
Une chambre mansardée de 9 m²
Un dressing
Une salle d’eau
Terrasse plein sud de 28 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées
Terrain de 14 612 m² : un écrin de verdure rare sur le secteur
Maison en bon état général, aucun travaux à prévoir.
Bien loué – dispo à l’habitation 10/27. Dossier locatif complet disponible sur demande (bail, loyers, conditions).
Investisseur averti ou amoureux de l'ancien, cette propriété est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’infos !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1833482
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 14612 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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